Кейс: Новый сайт для АН «РиэлтСтройком». Увеличили количество обращений на 66% интернет-витрина

Рассказываем, как заменили устаревший сайт с системой управления контентом Drupal на современный инструмент подбора недвижимости.

Заказчик

«РиэлтСтройком» — агентство недвижимости с более чем 25-летней историей. На данный момент компания является эксклюзивным представителем девяти жилых комплексов города, включая «Манхэттен», «Вишнёвую горку», «Западный Луч», «Атмосферу», «Симфонию» и другие.

Краткий экскурс

У «РиэлтСтройком» был сайт на достаточно устаревшей версии системы управления контентом (CMS) Drupal, которая перестала справляться с ростом бизнеса, и даже обновление вызывало проблемы. Этот сайт был разработан ещё в далёком 2010 году, и к 2025 он полностью утратил актуальность: перестал конвертировать, выглядел устаревшим, плохо индексировался поисковыми системами и требовал всё больше ресурсов на поддержку. Также не всегда корректно отображался на мобильных устройствах (а мы-то с вами знаем, что уже много лет недвижимость люди ищут в основном со смартфонов).

Проект нуждался, если не в полной перестройке, то в систематическом совершенствовании. При всём этом специалистов по Drupal на рынке осталось не так много, и выбрать их куда сложнее, чем постоянно проверяемых и рейтингуемых партнёров «1С-Битрикс».

Задача

Нашей задачей стало создать не просто новый сайт, а полноценный инструмент для поиска, а также выбора жилья и коммерческой недвижимости. Быстрый и удобный ресурс, где покупатель за пару кликов находит подходящую квартиру, видит ход строительства, планировки и, конечно, актуальные цены.

Решение

Начало работ

Несмотря на то, что разработка сайта официально стартовала в марте 2025 года, фактическая работа началась гораздо раньше — за полгода до этого. Именно столько времени ушло на тщательную предварительную проработку: анализ пользовательских сценариев, структуры каталога, требований к интеграциям и согласование технического задания (ТЗ).

Хотя мы уже давние партнёры АН «РиэлтСтройком» и хорошо знаем их процессы, масштаб проекта диктовал особую скрупулёзность. Каталог из нескольких сотен объектов, маркетинговая подача компании, интеграции с 1С и Битрикс24, SEO-требования, на всё это закладывалось немало времени, чтобы создать устойчивый фундамент для роста отдачи проекта и его дальнейшего развития.

Проектирование

Уже на этапе проектирования мы подключили SEO-специалистов: провели аудит текущего сайта и конкурентов, собрали семантическое ядро. На основе этих данных и старого сайта сформировали структуру, чтобы проект был готов к продвижению с первого дня.

Архитектуру сайта мы строили вокруг реальных сценариев покупателя: поиск ЖК, сравнение планировок, мониторинг цен.

• Выстроили ключевые пользовательские пути: от поиска ЖК до заявки на просмотр, чтобы минимизировать количество шагов.
• Разработали подробные прототипы в Figma с продуманной навигацией и учётом поведения на мобильных устройствах.
• Протестировали ключевые сценарии внутри команды и с представителями заказчика.

Благодаря глубокой проработке на этапе ТЗ к разработке, дизайн и структура были утверждены с минимальными правками, потому что отражали уже согласованную стратегию, а не просто «красивую картинку».

Дизайн

Мы полностью пересмотрели визуал сайта: отказались от оранжевых акцентов в пользу более сдержанной и современной палитры — белый фон как основа и красный цвет для ключевых действий и акцентов, это помогает не терять фокус среди большого объёма информации.

Да-да, мы сознательно отказались и от стоковых изображений, вроде счастливой семьи у окна. Вместо этого сделали ставку на реальных сотрудников агентства «РиэлтСтройком» по простой причине: покупка жилья — решение важное, к нему долго идут, и строится оно на доверии. Когда пользователь видит менеджера с фото и привязкой к конкретному ЖК, он понимает, что за этим сайтом не вымышленная команда.

Форма обратной связи на сайте «РиэлтСтройком»

Что касается визуализации ЖК, мы не отказывались от красивых 3D-рендеров, потому что они помогают представить будущее жильё в полном объеме. Но на сайте также разместили и реальные фотографии хода строительства каждого комплекса, чтобы покупатель видел не только будущий пейзаж, но и то, что построено сейчас, мог проследить динамику.

Разработка и интеграции

Полный перезапуск на «1С-Битрикс»

Хотя такие работы и принято называть редизайном, по сути мы собрали полностью новый сайт с нуля. Отказались от старого решения на Drupal и перешли на платформу «1С-Битрикс» — быструю, надёжную, гибкую и отлично интегрируемую со многими системами.

Переход на «1С-Битрикс» позволил обеспечить:

• стабильную работу даже при большом каталоге (у «РиэлтСтройком» сотни объектов);
• простоту управления контентом для команды клиента;
• масштабируемость проекта;
• безопасность системы управления с постоянными обновлениями кода от возникающих угроз;
• долгосрочную перспективу развития проекта без зависимости от редких специалистов.

Глубокая интеграция каталога с 1С: актуальность в реальном времени

Каталог недвижимости — основа сайта, по сути, то, ради чего он и создавался. А чтобы он действительно работал на продажи, то должен быть всегда актуальным: без устаревших предложений, ошибок в ценах и несуществующих квартир. Поэтому мы реализовали синхронизацию с 1С через систему фидов.

Конечно, для корректной работы каталога и фильтрации потребовалась доработка структуры данных в 1С. Мы тесно взаимодействовали с командой заказчика, чтобы адаптировать выгрузку под пользовательские сценарии: теперь вся информация о квартире или коммерческой недвижимости доступна сразу, без лишних кликов и уточняющих запросов менеджерам.

Квартиры, цены, планировки, срок сдачи, в целом всё, что отображается в каталоге — подтягивается автоматически, без участия специалистов. При изменении данных в 1С, информация на сайте также автоматически обновится.

Почти все объекты первичной недвижимости отсортированы по жилым комплексам, у каждого из которых своя подробная страница. Там размещены визуалы, фото хода строительства, генплан, описание концепции, ключевые преимущества, текущие акции и спецпредложения, а также рейтинг ЖК. Этот раздел — один из наиболее популярных, он сильно помогает посетителям сайта в выборе.

Поддержка всех направлений в единой системе

Агентство «РиэлтСтройком» работает не только с новостройками, но и с вторичным жильём, земельными участками и коммерческой недвижимостью. Это разные рынки, с разными целевыми аудиториями, запросами и критериями выбора.

Чтобы не разделять аудиторию по отдельным разделам сразу, мы разместили единый умный фильтр на главной странице. Пользователь выбирает тип недвижимости и интерфейс мгновенно подстраивается под нужные параметры, переключаясь в соответствующий каталог.

Интеграция с Битрикс24

Заявки с сайта интегрированы напрямую с Битрикс24: как только пользователь отправляет заявку, она сразу появляется в системе управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) с определением ответственного, чтобы максимально ускорить обработку запроса.

Такая интеграция обеспечивает полную прозрачность по воронке продаж и позволяет понять, какие жилые комплексы генерируют больше всего интереса. Для такой команды, как «РиэлтСтройком», с несколькими офисами и десятком менеджеров, централизация данных — гарантия, что ни один лид не потеряется.

Автоматический импорт отзывов из 2ГИС

Доверие — это ключевой фактор при выборе недвижимости, и чтобы подтвердить репутацию агентства, мы настроили автоматическую выгрузку отзывов из 2ГИС.

Теперь новые отзывы появляются на сайте оперативно. Менеджеры могут отвечать прямо на сайте: поблагодарить за тёплые слова или решить возникший вопрос.

Результаты

Новый сайт был запущен в один из самых сложных периодов для рынка недвижимости и тем не менее, уже в первые 3 месяца работы он показал устойчивый рост вовлеченности и конверсии.

Поведенческие метрики

Период с 15.09.2025 по 14.12.2025 (до запуска нового сайта)

Период с 15.12.2025 по 15.03.2026 (после запуска нового сайта)

Все данные взяты из Яндекс Метрики

Такие результаты говорят о том, что сайт получился не просто красивым, но и рабочим, он удерживает внимание, помогает принимать решение и мягко ведёт пользователя к заявке.

Не можем не добавить, что нельзя сделать проект однажды и надеяться, что он будет эффективен всегда. Поэтому сегодня мы продолжаем заниматься технической поддержкой сайта и внедряем доработки на основе аналитики поведения пользователей и обратной связи от команды «РиэлтСтройком».

Кейс подготовлен интернет-агентством Дэкстра — №1 в Челябинске по разработке и продвижению сайтов, согласно Рейтингу Рунета 2025.